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Bâtiments commerciaux

Bâtiments commerciaux

Sont considérés comme bâtiments résidentiels ceux dans lesquels plus de 90% de la surface de référence énergétique est utilisée comme espace d'habitation (alternativement, on peut se référer au "cadastre vertical" du "règlement ministériel du 21/01/2010 Mémorial A n°9"). Le rapport entre la surface habitable et la surface non habitable est donc déterminant pour la classification du bâtiment en bâtiment d'habitation ou en bâtiment non habitable.

Quand un passeport énergétique est-il nécessaire ?

Le passeport énergétique fait partie intégrante de chaque demande de permis de construire en cas de

  • Nouvelle construction,
  • Extension ou transformation d'un bâtiment existant
  • Bâtiments existants et anciens
  • Changement de propriétaire (vente, héritage, donation, vente aux enchères, etc.)
  • changement de locataire (nouvelle location, leasing, etc.).

Le passeport énergétique est également obligatoire pour les rénovations importantes qui ne nécessitent pas de permis de construire.

Quelques rares exceptions sont exclues du règlement grand-ducal et donc de l'obligation de passeport énergétique :

  • bâtiments agricoles avec une faible demande en énergie (chauffage < 12°C et pas de climatisation)
  • Bâtiment avec une grande ouverture permanente sur l'extérieur
  • les bâtiments construits à titre provisoire (utilisation < 2 ans),
  • Lieux de culte et institutions religieuses
  • les bâtiments non résidentiels indépendants dont la surface de référence énergétique est inférieure à 50 m2

Passeport énergétique = passeport des besoins

Il existe deux méthodes de calcul des passeports énergétiques des bâtiments non résidentiels.

  1. Pour les nouvelles constructions, le passeport énergétique est établi sur la base des besoins énergétiques calculés.
  2. Pour tous les autres bâtiments non résidentiels, le passeport énergétique est établi sur la base de valeurs de consommation mesurées (ce passeport énergétique est également appelé passeport de consommation).

 

Indépendamment du fait qu'il s'agisse d'un passeport de consommation ou d'un passeport de besoin :

  • Les exigences applicables aux bâtiments non résidentiels, selon lesquelles la preuve de la performance énergétique du bâtiment est effectuée, sont examinées.
  • Pour le projet, l'ingénieur effectue bilan énergétique conformément au décret sur les économies d'énergie LuxEeb et établit les certificats énergétiques requis conformément à LuxEeb.
  • Si le mandant souhaite également une demande de soutien financierSi le bâtiment est équipé d'un système de chauffage, l'ingénieur civil établit également les certificats énergétiques requis.
  • L'ingénieur civil établit les justificatifs nécessaires pour la protection thermique d'été des bâtiments non résidentiels. par pièce ou par zoneLe système de refroidissement est également utilisé pour les zones réfrigérées de l'immeuble de bureaux.
  • Si cela est prescrit, la demande d'énergie primaire pour le système de refroidissement et la fonction de refroidissement d'une installation de ventilation est également évaluée.
  • Idées pour l'activation thermique des éléments de construction (activation des noyaux de béton)Ces systèmes utilisent la masse du bâtiment pour réguler la température. Surtout dans les nouvelles constructions un investissement judicieux à long terme.

Bâtiments à usage mixte (résidentiel et non résidentiel)

Si moins de 90% de la surface de référence énergétique est utilisée à des fins d'habitation, un passeport énergétique supplémentaire (décret sur la construction de logements) doit être établi pour la surface utilisée à des fins d'habitation. C'est souvent le cas pour les immeubles collectifs, les résidences et les bâtiments d'habitation qui n'étaient pas considérés jusqu'à présent comme des bâtiments d'habitation.

Les certificats de performance énergétique des bâtiments non résidentiels sont toujours établis pour l'ensemble du bâtiment.

La certification de l'efficacité énergétique des bâtiments fonctionnels prend en compte l'ensemble des installations techniques du bâtiment, telles que l'éclairage, la ventilation, le chauffage, la climatisation, l'humidification et la déshumidification de l'air, et suppose donc des analyses plus approfondies.

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